Terreno Urbano en venta en Fuengirola – R4209787

La parcela se encuentra ubicada en Torreblanca, en la C/ Los Madroños 40, Fuengirola, Málaga. Tiene una forma alargada con orientación noroeste. Los linderos sur y este están colindantes con una parcela adyacente y la calle Los Madroños respectivamente. Por otro lado, los linderos oeste y norte colindan también con la calle Los Madroños.

El acceso a las viviendas se realiza desde el tramo oeste de la calle Los Madroños. Toda la parcela se sitúa en un terreno con una pendiente descendente pronunciada desde el vial hasta el lindero este.

Es importante destacar que la parcela está sujeta a la normativa del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio de Fuengirola, aprobado el 9 de enero de 1987 y adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. Debido a la fuerte pendiente del terreno, se aplicarán las ordenanzas relativas a la composición de bancales de piedra y/o vegetales para la formación de niveles, dispuestos cada 3 metros en la zona inferior de la edificación UAS 2 PGOU Fuengirola. El suelo se clasifica como UAS SUBTIPO 2.

La edificabilidad permitida según la ordenanza UAS 2 es de 1.550,8 metros cuadrados, con una ocupación del 20% y un retranqueo de 3 metros. La parcela mínima es de 150 metros cuadrados y la altura máxima permitida es de planta baja más una altura (B+1). Además, se requiere una separación de 3 metros a las linde y se permite la construcción de viviendas aisladas o adosadas.

El edificio se ha concebido como una pieza integrada en el paisaje, elevada sobre el terreno natural y con la provisión de bancales donde sea necesario. La superficie construida total del proyecto es de 2.741,20 metros cuadrados, de los cuales 779,30 metros cuadrados se encuentran sobre rasante y 1.961,9 metros cuadrados están bajo rasante.

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Fuengirola

Fuengirola, ubicada en la costa del Sol, es una ciudad costera muy popular entre turistas y residentes. Con sus hermosas playas de arena, amplias opciones de ocio y una gran oferta de servicios, Fuengirola se ha convertido en un destino deseado para vivir o pasar las vacaciones.

Con su clima mediterráneo, Fuengirola ofrece temperaturas cálidas durante todo el año, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol y el mar. Además de sus playas, la ciudad cuenta con una gran cantidad de restaurantes, tiendas, bares y actividades de ocio para todos los gustos.

Fuengirola también tiene una rica historia y cultura, con lugares de interés turístico como el Castillo Sohail, el Bioparc Fuengirola y la Plaza de Toros de Fuengirola. Además, la ciudad cuenta con excelentes conexiones de transporte, incluyendo una estación de tren que facilita los desplazamientos dentro de la Costa del Sol y hacia otras ciudades de Andalucía.

Si estás buscando una propiedad en Fuengirola, no dudes en explorar las diferentes opciones disponibles. La ciudad ofrece una amplia gama de viviendas, desde apartamentos en primera línea de playa hasta villas en los alrededores. Disfruta de un estilo de vida relajado y cerca de todas las comodidades en Fuengirola.

Ubicación de Fuengirola:

Fuengirola es una ciudad costera situada en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía, en el sur de España. Está ubicada a 25 kilómetros al oeste de Málaga y a 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. Limita al norte con el municipio de Mijas y al sur con el Mar Mediterráneo. Su ubicación privilegiada y su fácil acceso la convierten en un lugar muy atractivo para vivir o invertir en propiedades.