Terreno Comercial en venta en Benalmadena – R4305496

El terreno cuenta con dos anteproyectos disponibles en forma de infografías: uno para un restaurante y otro para un centro comercial. Además, se encuentra en una zona con todos los servicios necesarios.

Esta parcela es ideal para desarrollar un proyecto en la Costa del Sol, ya que ofrece vistas espectaculares del pueblo de Benalmádena y del mar. Además, no existe la posibilidad de que nuevas construcciones obstruyan estas vistas. El terreno se encuentra en una zona elevada y está ubicado junto a la carretera A-368, lo que proporciona una salida inmediata.

Detalles técnicos del terreno

La superficie nivelada del terreno es de 3003 m², y las parcelas CO-1 y CO-2 se consideran una única parcela urbana. La ocupación permitida es del 35%, con una edificabilidad de 0,40 m²/m², lo que equivale a aproximadamente 1250 m² de techo. La altura máxima permitida es de dos plantas y los retranqueos mínimos son de 3 metros de separación a los linderos.

Los linderos del terreno son los siguientes: al norte limita con una zona verde y la Avenida Rocas Blancas (propiedad del Ayuntamiento de Benalmádena); al oeste limita con una zona verde y la carretera A-368 (propiedad del Ayuntamiento de Benalmádena); al sur limita con la carretera A-368 y la Avenida Rocas Blancas (propiedad del Ayuntamiento de Benalmádena); y al este limita con el Sistema General de Espacios Libres y la Avenida Rocas Blancas (propiedad del Ayuntamiento de Benalmádena).

El tipo de suelo es suelo urbano directo, con ordenanza de aplicación comercial. La licencia para desarrollar el proyecto es directa, sin necesidad de realizar un estudio previo de ordenación. Además, no existen limitaciones en cuanto a los materiales permitidos. No hay servidumbres de ningún tipo, como instalaciones, canalizaciones o servidumbres de luces y vistas.

El terreno cuenta con todos los servicios e infraestructuras urbanísticas completamente consolidados, y tiene acceso rodado, pavimentado y acerado.

Gastos derivados y ubicación

Los gastos derivados de la compra del terreno incluyen una estimación de 1.000€ para los gastos de notaría y otro 1.000€ para la tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad. Además, el impuesto de transmisiones patrimoniales se liquida por IVA y asciende a 168.000€.

Zona de Benalmádena y su ubicación

La parcela se encuentra en una zona residencial de urbanizaciones de alto standing en Benalmádena, cerca del icónico SPA Sensara, del campo de golf ‘Benalmádena Golf’ y del hospital de Benalmádena. A tan solo 10 minutos se encuentra Puerto Marina, un exclusivo puerto deportivo, y a 15 minutos en coche está el aeropuerto de Málaga – Costa del Sol (AGP). El terreno también está a solo 5 minutos de la autovía AP-7 y cuenta con varias paradas de autobús, como la M-103, la M-126 y la M-126, a tan solo 100 metros de la entrada del terreno.

Esta zona es conocida por su ambiente residencial de lujo y sus vistas espectaculares al mar y al pueblo de Benalmádena. Además, cuenta con una ubicación estratégica que permite un acceso rápido y fácil a las principales carreteras y al aeropuerto, lo que la convierte en un lugar muy atractivo para desarrollar proyectos comerciales en la Costa del Sol.

Si estás interesado en saber más sobre Benalmádena y su ubicación, puedes visitar el siguiente enlace Benalmádena.